目前,针对保理行业发展的的各项条例规定逐渐完善。2019年11月14日,最高院印发《全国法院民商事判例工作会议纪要》(以下简称《会议纪要》),并针对保理行业做出相关规定。

一、保理行业的担保问题

(1)保理行业的土地质押问题

保理行业中经常存在通过建筑用地抵押的情况。根据《会议纪要》第61条,在同时抵押建筑物与土地使用权并产生纠纷的情况下,以登记时间判定优先权。值得注意的是,土地使用权抵押后,抵押权不覆盖在该土地上新增的建筑物。

(2)保理行业的以物抵债问题

在保理行业中,有的企业会采用以物抵债的形式。在《会议纪要》中,以物抵债的特征和作用应当根据其是否到达履约期分别处理。如果履约期满,则法院在不存在虚假诉讼的情况下应当支持保理商交付抵押物的的请求。

(3)保理行业的流动质押问题

保理行业存在很多流动质押业务。在《会议纪要》第63条中,流动质押一般情况下需要第三方监管人的参与,并签订三方监管协议。此时,占有权实现的基础是监管人受债权人委托。

(4)保理行业的非典型担保问题

在保理行业的担保关系确定中,只要该合同内容没有触及法律明确规定无效的内容,则该合同应当被视作有效。其中,《会议纪要》特别对保兑仓交易、让与担保的相关问题进行解读。

(5)保理行业中的循环保理问题

在保理行业中,如果合同到期但款项尚未收回,保理可以与客户通过签订新的保理合同的方式延后回款日期。在该业务下,新的保理合同转让的应收应当是新的款项。

二、保理行业的管理费问题

根据《会议纪要》第51条的规定,如果保理商通过管理费等名义变相收取的利息费用不合理,人民法院可以要求根据实际情况减少有关费用。

然而,在保理行业中,由于保理商不仅提供融资服务,而且提供应收管理、风险管理等服务,因此需要通过管理费的方式收取融资服务之外的服务报酬。

三、保理行业的盖章问题

在实际操作中,有些公司通过多刻或私刻公章的方式,在签订合同中恶意使用假章,从而在发生纠纷时使合同不具有法律效力。在保理行业,为规避如上风险,应当确保签约人具有对公司的代表权或代理权,保证其能够以法人的名义代表签立合同文件,并能够承担相应的法律后果。

四、保理行业的票据贴现问题

在保理行业中,对票据贴现已有规定。根据银监会《关于加强商业保理企业监督管理的通知》,保理业务不得依托票据进行。因此,在当前保理行业中,票据贴现保理合同自始无效,双方应当退还票据和折现价款。 综上所述,《会议纪要》中针对保理行业做出了相关规定,为保理行业的发展提供法律法规保障。