保理业务,即以债权人将应收账款转让给保理公司为前提,集贸易融资、销售份户帐管理、客户资信调查与评估、应收账款管理及催收为一体的综合性服务。而建筑工程保理业务,就是由建筑施工企业作为债权人,项目业主作为债务人而开展的一类行业保理业务。在建筑工程行业,很多业内人士对保理业务还不太熟悉,因此,下面将详细介绍有关建筑工程保理业务的具体操作方式以及建筑工程保理业务的优势。

在建筑工程项目中,主要由两种工程进度款支付方式,一种是按月计量支付,也就是在月末的时候,对该月的有效工程进行结算;另一种则是阶段付款,即双方商定对工程进度进行划分,然后再不同阶段进行付款。比如可以按照基础、结构、装饰、设备安装等几个阶段。前一种模式在支付上相对清晰简单,因此大多数建设工程项目都是用这种方式。这对于开展保理业务来说也是一大利处。

    建筑工程保理业务具有资金融通的性质,融资也是保理业务最主要的功能,在国内,几乎没有不包含融资事项的保理业务。在建筑工程保理业务中,保理公司最高能够按照应收账款的80%的金额为建筑工程施工企业提供建筑资金。具体的建筑工程保理业务的操作流程如下:

    1.客户向保理公司提出建筑工程类国内保理业务的书面申请,并提交保理公司要求的相关资料;

    2.保理公司对保理业务各方进行尽职调查,并按保理公司相关管理规定对该业务进行审核、审批;   

    3.客户在保理公司指导下开立保理收款专户;

    4.客户与保理公司订立保理合同、相关协议等,债权人的应收账转让给保理公司;

    5.保理公司会同客户通知债务人债权发生了转让,债务人对此进行确认;

    6.在中国人民银行应收账款质押登记公示系统中办理登记手续;

    7.保理公司向债权人提供保理业务服务。

    建筑工程保理业务的优点主要体现在3个方面:

    1.建筑工程保理业务的关注点主要在项目业主的资信状况,因此不会因为施工方的规模小而失去开展保理业务的机会。保理业务的实际融资情况也是与对项目业主的应收账款质量和规模相关。

    2.建筑工程保理业务更具灵活性和便利性,保理公司可以根据建筑施工企业的要求,量身定制非标暴力产品。这种灵活性是其他融资方式难以具备的;

    3.建筑工程保理业务费率较为适中,在12%上下,虽然略高于传统融资方式,但是其费用与信托、租赁等的费用相差不大,因此是出于合理的费率区间。

当前国内大型建筑工程公司作为核心企业对于保理业务还没有重视起来。建筑工程公司应加快自己的金融化,尤其是加大对建筑工程保理业务的开拓,实现融资渠道多元化。