建筑工程保理业务中,保理公司除了对建筑工程保理业务中的基础合同双方的资信、还款能力、还款意愿进行严格审查,还要注意以下几点,做好风险的防范措施。

  1. 建筑工程保理业务中基础合同的合法合规性。

建筑工程保理业务的核心就是建筑工程公司与项目业主之间所形成的应收账款。所以正确的识别基础合同中的真实性、有效性以及可能存在的风险点是至关重要的。

保理公司在确认合同无法律瑕疵,可转让的时候,也要注意识别合同背后实际的施工单位。在建筑工程行业,签署合同的工程建设公司并不一定是实际的施工单位的情况众多,从而给建筑工程保理业务中的后期回款带来不确定性。建筑工程保理业务最好是附有追索权的,且最好一并要求实际施工单位提供无限连带责任担保,以防止后期发生纠纷时,实际施工单位向发包人主张权利。

建筑工程保理业务中,保理公司对于合同中的关于什么时间进行结算、什么标准进行结算、是否按照建筑工程的施工进度进行结算以及是否存在建筑工程不满足项目业主要求给予一定折扣等结算条款也要认真审查,因为这些都将影响工程建设保理业务中融资额度以及回款时点等因素。

  • 建筑工程保理业务中应收账款转让的权利内容。

在建筑工程保理业务中,应收账款的债权和优先受偿权应该一同转让。建筑工程的优先受偿权作为应收账款收回的重要保证,是工程款实现的法定优先权。所以在建筑工程保理业务中应该随着应收账款的债权一同转让。保理公司应该在建筑工程保理合同中予以明确。

  • 建筑工程保理业务中是否赋予保理商追索权。

附有追索权的建筑工程保理业务,保理公司可以在应收账款到期无法收回的时候,要去债权人回购或者偿还本息。由于建筑工程保理项目十分的复杂,风险性也较大,所以保理公司在开展建筑工程保理业务的时候应选择有追索权的保理模式。在有追索权的建筑工程保理业务中,保理公司就多了一层还款的保障。

  • 建筑工程保理业务中的基础合同变更影响。

建筑工程合同中的工期、质量标准、价款等条件的变更都将会影响保理公司的利益。保理公司应当在建筑工程保理合同中设定一些限定条件,如“建筑工程保理项下的基础合同的变更不会影响建筑工程保理合同目的的实现”、“当建筑工程保理业务中的基础合同发生变更,从而导致保理公司的利益受到损害时,保理公司有权向应收账款的出让方要求赔偿”、“如果该建筑工程保理是债权人和债务人串通好来损害保理公司的利益的,基础合同所做的任何变更,其变更行为无效”等条款。