园林行业保理,一般由市政公用局等政府平台牵头开展业务,由主城建园林企业发起保理融资申请,利用保理业务提前获取部分尾款,以推进园林开发项目的施工推进,最后由政府平台验收后偿付保理公司本息。

园林施工,属于资金密集型行业。每年春天是大量的市政项目和房地产项目要开始施工的时候,因此对资金的需求较高。然而园林建筑行业具有一定的周期性,全年来看一般在5-6月,10月以及春节前后的资金量较为充裕,其他时间点资金偏弱。主要原因是夏季受天气炎热影响不易于施工,资金回笼较慢,但同时有大量的业务需要开展;3-5月是绿化景观最好的时间段,同时也是资金较紧张的时间节点。

鉴于园林项目工程的回款有一定的滞后性,施工初期的1-2个月属于前期投入和产值逐渐发生的过程,资金回款一般在工程开展2-3个月后,因此存在一定的时间差。

优质的园林企业资金一般在下半年的回笼速度较快,10-12月为回款最集中的时间。园林行业具有一定的杠杆效应,项目前期大致需要15-20%的资金便可以撬动整个工程的开展。这也是保理业务融资额度可以将折扣力度加大的原因。

需要考察园林公司如下事实:

1、自身的营运能力与盈利能力,判断其市场竞争力;

2、根据财报判断资金整体流动性及回笼能力;

3、下游企业情况,多为市政和房地产开发商,是否参与PPP项目;

4、项目情况,利润率空间,未来发展空间;

5、公司领导层对未来发展是否有明确的目标和战略部署,一般优质园林企业会有意去杠杆、降低负债率,把控整体内部风险;

6、银行的授信额度,侧面佐证其偿债能力;

7、鉴于园林行业的高利润,折扣一般可以给到5成以下,甚至低至3成;

8、如为政府平台项目,需查验地区财政情况,以判断偿债能力;

9、若发生第一还款人违约,或应收账款账期长于融资期限,融资方是否有愿意并有能力回购该部分债权并支付相应利息。